杭州女子租房纠纷：房东要求更换家具，双方争执不下

罗女士在杭州的一处高档公寓租住了200平方米的大平层，租金为每月1万9千元，租期两年共花费超过40万元。最近，罗女士决定退租，房东在检查时对此房屋状况表示不满，指责家具受损及墙面有污渍。尽管罗女士进行了修复和清理，但房东认为仍未达到入住时的标准，双方由此产生争执。

回顾两年前，罗女士通过中介签订了为期一年的租约，到期后房东主动提出续租，第二年她选择直接与房东租赁，租金未变却未签订新合同。如今，在退租时，房东要求扣押金并更换新家具，预计费用几万元，而罗女士对此感到不解。

房东提供了房屋退租时的照片，显示沙发上有划痕和凳子上的破损，墙顶也有污渍。虽然罗女士承认这些问题并进行了处理，但房东却认为她只是表面修复，担心问题会再次出现。对房顶的污渍，房东要求全面重新刷漆，而罗女士则认为退租时不可能将家具恢复到全新状态。 龙8国际登录

双方对此产生了各自的看法，罗女士提到她在租住期间支付了高额租金，合理的使用损耗是必然的。对此，房东则坚持自己的观点，认为损耗并不足以弥补装修损失并打算提起诉讼。律师对此表示，租金的部分本身就包含了对使用导致的折旧补偿，合理范围内的修复是可以接受的。罗女士现已决定应诉，准备应对接下来的法律程序。